関東エリアを中心に総合不動産業務（PM・BM）を行う弊社は、特にリーシング（客付業務）に注力し、オーナー様の悩みの種である退去のリスクを回避する事をトッププライオリティとしております。
オーナー様はもちろんのこと、居住者様や仲介業者様とのコミュニケーションを大切にし、連携を計りながら最速の客付を行います。
- 株式会社TMC建物
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- 宅地建物取引業：
- 東京都知事（3）第89629号
- 賃貸住宅管理業：
- 国土交通大臣（1）第5296号
リーシング・管理・窓口対応・将来設計などTMC建物に全てお任せください！
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客付（リーシング）、窓口対応など、安心の低料金
1戸あたり800円〜3,000円、その他費用などご相談ください。詳しくは料金表をご参照ください。管理料金表はこちら -
より迅速に客付をするためには？
客付に必要な条件を考えるためには、同じ駅、同じ地域など近隣のライバル物件の把握が大切！それらの情報を列挙しオーナー様と共有します。 -
客付け業務の最初の作業は「募集図面」の作成から！
募集図面は、まず最初にお客様（賃借人候補者）がお部屋に行く前に手に取る資料です。この図面を見て「お部屋を見たい！」と思わせなければなりません。弊社の作成する募集図面は、お部屋の「売り」や「特徴」をわかりやすく説明し、カラフルな図面を作成します。 -
保証会社の利用を推奨します！
家賃を保証する保証会社を推奨致します。また家賃管理につきましても保証会社からオーナー様に直で振り込まれる商品もあり、お勧めしております。弊社はお部屋の種類に合わせて多くの保証会社と契約を締結しております。【株式会社Casa、日本賃貸保証、Jリース等々】 -
媒介契約の種類について、是非知って頂きたい知識の一つです！
客付のご依頼を頂いた際に、オーナー様と弊社で【媒介契約】を締結します。その種類は3種類あり、それぞれに特色があります。ご参照下さい。媒介契約の種類
オーナー様に充実の管理とコストパフォーマンスをご提案
マンション・アパートやオフィスビルをお持ちのオーナー様、投資用不動産を区分所有/戸建でお持ちのオーナー様へご提案がございます。
わかりやすく丁寧に、将来を見据えた経営を設計し、区分所有（ワンルーム等）・戸建のランニングコスト削減に大きく貢献いたします。
INFORMATION
- 2019.10.07
- みなさま、おはようございます！ここ最近では退去の申し出が数件ございましたが、最短でのマッチングを実現しております。引き続き進めて参ります！関係業者の皆様もどうぞご協力を宜しくお願い致します。
- 2019.09.17
- この度、台風１５号の被害に遭われた方へ深くお見舞い申し上げます。弊社の管理物件でも被災したアパートがございます。現在、屋根の応急処置、あるいは雨漏りの改修工事など手配をしております。ご不便をお掛け致しまりますが最短最善で…
- 2019.09.10
- みなさま、こんにちは！先日の台風による被害が出ており対応をしております。お住いのお客様の安全を守るのも弊社の仕事です。風災により屋根の破損、雨樋の破損、ベランダの破損など報告があり、即日にて対応させていただいております。…
- 2019.09.02
- みなさまこんにちは！夏休みが終わりました～。いよいよ９月に突入致しました。早いもので今年も残り４か月を切りました。この頃、正直申しまして退去のご連絡が多かったのですが、弊社のネットワークを使い空室期間を極力短くしておりま…
- 2019.08.26
- みなさま、おはようございます！子供たちの夏休みも残り一週間となりました。今週は宿題のラストスパートでしょう！賃貸市場は今週からまた動き出します。空室のマッチングを迅速に行っていきます！
- 2019.08.20
- 弊社のホームページをリニューアル致しました！なるべく見やすく、なるべくわかりやすくご説明できるように努めております。ご質問等はお気軽にどうぞ！ただいま全日本サーフィン選手権が高知で開催されております！頑張れ！